Calculul estimativ al metricilor

Estimarea estimată a restructurării

Estimarea metrică pentru o renovare este un proiect al proiectului executiv al lucrărilor, unde se constată estimarea generală a costului pentru construcția lucrării. Atunci când se intenționează efectuarea lucrărilor de renovare, se recomandă să se recurgă la intervenția unui profesionist din acest sector, cum ar fi un inspector, și să i se solicite calculul metric pentru a obține o imagine de ansamblu a lucrărilor ce urmează a fi efectuate.

Acest calcul este, de asemenea, util pentru cei care lucrează pe șantierul de construcții, care îl pot consulta și, eventual, chiar îl pot actualiza, pe măsură ce lucrările progresează. De obicei este întotdeauna inspectorul să noteze munca făcută. Pentru a facilita citirea, de obicei, lucrarea care trebuie făcută este împărțită în categorii.

În cazul unei restructurări, se constată, de exemplu, demolări, reconstrucții, instalații, aprovizionări, pereți, podele, placări, amenajări etc., cu toate cantitățile relative și prețurile relative.

Calculul estimat al construcției noi

O estimare metrică a unei construcții noi este un document care rezumă toate lucrările care trebuie efectuate și estimează costul total. În cazul lucrărilor publice, este obligatoriu elaborarea acesteia pentru clădiri noi și pentru orice altă lucrare. În cazul muncii private, calculul metric nu este obligatoriu, dar este întotdeauna recomandabil să îl solicitați de la inspectorul dvs. pentru a nu avea surprize neplăcute la sfârșit.

Practic, un calcul este structurat ca un tabel normal, scris cu Excel sau cu software specializat. Coloanele din acest tabel conțin următoarele date: o descriere detaliată a muncii ce trebuie realizată; unitățile de măsură, contoarele, metri pătrați și așa mai departe, a structurii care urmează a fi construită; dimensiunile, adică lățimea, lungimea și înălțimea obiectului lucrărilor; părțile egale, adică numărul de intervenții identice repetate în același loc de construcție, cum ar fi construcția de pereți, de exemplu; numărul de intervenții care trebuie efectuate; valoarea unității, adică costul lucrării bazat pe unitatea de măsură; în final suma totală, adică suma unitară înmulțită cu cantitatea de lucrări.

Estimarea metrică de evaluare

Calculul metric este elaborat, în care sunt notate cantitățile exacte de materiale și toate lucrările necesare pentru realizarea unei lucrări, indiferent dacă este vorba despre construcții sau renovări. După ce am întocmit această listă, trebuie să asociem cu fiecare piesă prețul său unitar: în acest moment vom avea estimarea metrică, adică o estimare reală a lucrărilor care urmează să fie efectuate, atât a lucrărilor individuale, cât și a lucrărilor generale.

În document, munca care trebuie efectuată trebuie să fie menționată sub forma unui tabel, întotdeauna în ordine cronologică, pentru a determina organizarea șantierului: în cazul construirii unei clădiri, de exemplu, primele elemente ale calculului vor fi săpăturile și fundațiile, împreună cu costurile aferente. Atunci va fi sarcina inspectorului sau a tehnicianului responsabil să actualizeze contorul în timp ce lucrarea se face.

Calculul estimat al fazelor

Compilarea unui calcul al estimațiilor metrice necesită câteva faze diferite. În primul rând, este necesară clasificarea lucrării: în această primă fază, inspectorul sau tehnicianul va trebui să identifice toate operațiunile necesare pentru realizarea lucrării, examinând cu atenție toate proiectele executive, din care trebuie să extrapoleze și să rezume operațiunile de mai sus.

A doua etapă constă în măsurarea lucrărilor, adică evaluarea cantității fiecărei lucrări necesare pentru executarea lucrărilor. Pentru a face acest lucru, este necesar să țineți cont de unitatea de măsură adecvată a muncii unice și de metoda de măsurare adecvată. A treia fază este cea a estimării metrice și constă în estimarea prețurilor unitare, adică a costului fiecărei unități de muncă. Acest calcul trebuie realizat consultând listele de prețuri și listele de prețuri care furnizează prețurile unitare ale diferitelor procese.

A patra și ultima etapă constă în calcularea costului total al lucrării, înmulțind valorile unitare cu cantitățile.