Controlul sistemelor termice

Noi reguli pentru operarea și întreținerea sistemelor de încălzire

La 12 iulie 2013, a intrat în vigoare Decretul prezidențial 74/2013, care completează punerea în aplicare a Directivei 2002/91 / CE, pentru partea privind normele de funcționare și întreținere a sistemelor de încălzire din interiorul clădirilor.

Lipsa normelor privind sistemul de aer condiționat de vară a condus Italia la o procedură de încălcare a dreptului comunitar inițiată de Comisia Europeană, cu o cerere de pronunțare a unei sentințe prezentate Curții Europene de Justiție.

În special, a fost stabilită o nouă periodicitate pentru controalele legale privind eficiența energetică a plantelor, de exemplu:

• Limita temperaturii medii a mediilor casnice cu aer condiționat activ este setată la 26, maximum 24 de grade;

• Limita de încălzire evaluată la temperaturi medii este de 20-22 grade;

• Periodicitatea controalelor legale, 2 ani, cu privire la eficiența energetică a cazanelor cu rezistență la foc cu putere sub 100 kW;

• periodicitatea quadrenuală a controalelor de eficiență energetică ale aparatelor de climatizare cu putere mai mică de 100 kW;

• Criterii de punere în aplicare a inspecțiilor de către municipalități, noi și mai precise.

Instalatii termice cadastrale

Centralele termice cadastrale sunt regionale; vă permite să gestionați datele sistemelor de încălzire din zonă și să le împărtășiți Administrației Publice, în conformitate cu legislația care impune ca începând cu 5 octombrie 2014 noile modele de înregistrare a sistemului și raportul de eficiență pentru instalarea sau întreținerea sistemelor de încălzire. Scopul este de a organiza toate datele necesare într-un mod unitar și de a facilita inspecția plantelor înseși. Intrând în detaliu, Cit este instrumentul utilizat pentru implementarea dematerializării practicilor administrative, standardizarea procedurilor de gestionare a sistemelor de încălzire, asigurarea colectării și partajării datelor omogene pe teritoriul regional, realizarea serviciilor pentru cei care diverse titluri sunt implicate în gestionarea sistemului de încălzire pe parcursul întregului său ciclu de viață, furnizează autorităților și inspectorilor competenți instrumente pentru activitățile de inspecție și pentru pregătirea oricăror sancțiuni, gestionează anomalii și prescripții pentru sistemele de încălzire care nu sunt în ordine și procesul ulterior de suspendare a funcționării plantelor până la regularizarea lor.

Noua broșură a fabricii

Din octombrie 2014 este obligatorie echiparea și completarea noii broșuri de sistem pentru toate sistemele de încălzire. De la prima intervenție utilă de întreținere, chiar și la cerere, efectuată de personal calificat, acest manual trebuie completat și actualizat. Vă reamintim că intervențiile de întreținere sunt "operațiile de control și întreținere pe care le cere sistemul, pentru a garanta siguranța persoanelor și a proprietății". Compilarea broșurii este responsabilitatea managerului instalației sau a proprietarului sau administratorului condominii sau a oricărei terțe părți desemnată de proprietar sau administrator sau, în cazul unităților de proprietate rezidențială individuală, ocupantul pentru orice motiv ( inclusiv chiriași sau debitori). În timpul compilării, sunt necesare și datele tehnice ale centralei, sfatul este descărcarea modelului din secțiunea corespunzătoare de pe site-ul Ministerului Dezvoltării Economice. Odată ce datele de identificare ale sistemului și ale persoanei responsabile au fost introduse pe prima pagină, broșura este înmânată instalatorului (dacă instalarea este nouă) sau tehnicianului de întreținere (dacă este vorba despre o operațiune de control sau de întreținere), care va furniza pentru a adăuga celelalte elemente. Managerul instalației trebuie să aibă grijă de conservarea broșurii. Trebuie reamintit faptul că, odată cu intrarea în vigoare a noii broșuri a plantelor, vechea broșură trebuie de asemenea să fie păstrată.

Controlul sistemului termic

Toate sistemele de încălzire trebuie să fie supuse unor verificări periodice pentru a asigura o mai mare siguranță și, de asemenea, o eficiență care se traduce în economii concrete pe factură. Operațiunile de control de către managerul instalației trebuie să fie efectuate de societăți autorizate în conformitate cu Decretul ministrului dezvoltării economice 22 ianuarie 2008, n. 37. Doar câteva operațiuni simple de întreținere, cum ar fi curățarea filtrelor de aer de tip split, pot fi efectuate de către managerul însuși sau de către reprezentantul acestuia. Timpii de întreținere a fiecărui aparat / componentă sunt raportate de producătorii echipamentelor și componentelor sistemului de încălzire în manualele de utilizare și întreținere. Întreținerea trebuie efectuată în conformitate cu prescripțiile și cu periodicitatea prevăzută în instrucțiunile tehnice emise de firma de instalare a sistemului de încălzire sau de către producătorul aparatului. Instalatorii și tehnicienii de întreținere trebuie să definească și să declare în mod explicit clientului sau utilizatorului, în scris și referindu-se întotdeauna la documentația tehnică a producătorului de sistem sau a producătorului de aparatură, ce operațiuni de întreținere necesită și cât de des ar trebui să fie efectuate operațiunile. Când lucrările sunt finalizate, tehnicianul de întreținere are obligația de a emite un raport de întreținere și de a completa manualul de instalare în părțile relevante. Intervenția de întreținere, inclusiv raportul rezultat, nu coincide neapărat cu controlul eficienței energetice; acesta din urmă este obligatoriu prin lege și trebuie efectuat în timpul operațiunilor de întreținere, la fiecare doi sau patru ani, în funcție de tipul de instalație. La sfârșitul operațiunilor de control, tehnicianul de întreținere trebuie să întocmească și să semneze Raportul de control al eficienței energetice în trei exemplare, dintre care unul este reținut chiar de tehnicianul de întreținere, unul este eliberat managerului instalației care o atașează la broșura instalației. trimis de către tehnicianul de întreținere autorității competente pentru inspecții. La acest ultim exemplar se atașează eventualul "bollino" sau "semnul de identificare" stabilit de regiune sau de administrația competentă pentru acoperirea costurilor inspecțiilor termice.

Controlul sistemelor de încălzire: controlul cazanelor

Controlul cazanului este important, dar și obligatoriu prin lege. În conformitate cu Decretul legislativ 192/05 și amendamentele ulterioare, "proprietarul sau chiriașul unității imobiliare, administratorul condominii sau orice terță parte care și-a asumat responsabilitatea, dacă nu prevede controlul și întreținerea sistemelor de climatizare în conformitate cu art. 7 alin. (1) se sancționează cu amendă administrativă de minimum 500 euro și maximum 3000 euro ". Se prevede, de asemenea, o pedeapsă pentru întreținătorul neperformant: "Operatorul responsabil cu controlul și întreținerea, care nu prevede întocmirea și semnarea raportului de control tehnic menționat la articolul 7 alineatul (2), se pedepsește cu pedeapsa administrativă, la 1000 de euro și nu mai mult de 6000 de euro. Autoritatea locală sau regiunea responsabilă de control, care impune sancțiunea, informează camera de comerț, industrie, meserii și agricultura de origine pentru măsurile disciplinare corespunzătoare ".