Scutire în prima casă, cum funcționează

IMU

IMU este un impozit pe bunurile imobiliare ale unei persoane, care trebuie plătit dacă locuința este locuită sau care constituie o proprietate secundară și, prin urmare, nu este folosită de rutină de către unitatea de familie. Această legislație a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2012, înlocuind astfel taxa anterioară, adică ICI, impozitul pe bunurile neînchiriate. IMU în versiunea originală, cu condiția ca suma impozitului să fie împărțită între stat și municipalitatea căreia îi aparținea 50% din suma datorată din alte bunuri decât prima casă, cum ar fi: clădirile rurale, casele secundare etc. În schimb, sa stabilit ulterior că întreaga sumă se datora numai municipalității, cu excepția clădirilor destinate producției, cum ar fi depozitele, fabricile și așa mai departe.

Imu scutire

Pot exista condiții care să garanteze scutirea IMU. IMU nu ar trebui să fie plătit de către proprietarii de case de prima plus aparate cum ar fi garaje sau mansarde. Scutirea se referă la proprietatea în care unitatea de familie locuiește în mod obișnuit și în cazul în care doi soți au două case înregistrate, unul pentru fiecare, scutirea poate fi considerată valabilă doar pentru o singură proprietate, în timp ce este posibil ca o proprietate căsătorită înregistrată la un soț în caz de separare legală sau de anulare a căsătoriei. Prima scutire de la domiciliu la IMU este prevăzută, de asemenea, pentru clădirile destinate cooperativelor cu proprietăți nedivulgate, atunci când acestea constituie primele locuințe și, de asemenea, pentru locuințe care constituie locuințe sociale. O altă scutire este reprezentată de terenurile agricole, deoarece acestea sunt pur și simplu cultivate, precum și toate acele proprietăți care nu constituie un lux, cum ar fi: terenurile din zonele montane și clădirile care nu pot fi locuite deoarece sunt utilizate în scopuri agricole, cum ar fi grajdurile sau porcii. Acesta include, de asemenea, acele proprietati care sunt construite de companii de constructii si care nu au fost inca vandute sau sunt nelocuite.

Imu prima scutire acasă

În ceea ce privește prima scutire de la domiciliu IMU, pot exista circumstanțe speciale care constituie excepții. În cazul în care o clădire care este prima casă este situată pe un teritoriu unde se aplică o rată mai mare decât cea normală, proprietarul este obligat să plătească 40% din impozitul care ar trebui plătit. O altă excepție se referă la proprietăți de lux, prin urmare, toate casele care se încadrează în categoriile A / 1, A / 8, A / 9, chiar dacă sunt prima casă, taxa se datorează în orice caz. După cum sa menționat deja în cazul în care doi soți au două case deținute, scutirile se referă la o singură proprietate, adică cea în care trăiește de obicei familia, chiar dacă reședința soților este diferită. Acest lucru nu se aplică în cazul în care soții au reședința în diferite municipalități.

Scutirea în prima casă, cum funcționează: Reducerea imu

În plus față de scutirea totală a IMU, poate exista și o scutire parțială, adică aceea în care proprietarii de case trebuie să plătească doar o parte din impozit. Conform legii, plata impozitului de 50% este obligatorie pentru proprietarii de locuinte nelocuibile sau nelocuibile, o conditie care trebuie stabilita de Oficiul Tehnic al municipiului, printr-o evaluare specifica care sa asigure ca locuinta nelocuita sau nelocuibila, acestea nu pot fi remediate în nici un fel prin intermediul unor intervenții care pot face ca proprietatea să fie sigură și utilizabilă. Totuși, în aceste cazuri, proprietatea inutilizabilă poate fi impozabilă numai ținând cont de terenul pe care se află. O altă scutire parțială este cea referitoare la clădirile de interes istoric sau artistic, care sunt protejate printr-o declarație care atestă importanța acestora. . De asemenea, în acest caz va exista o scutire de 50%.