Planul cadastral, ce este și când este necesar

Cadimetrie cadastrală ce este?

Planul cadastral este un desen tehnic care reproduce grafic într-un plan și în scară, o unitate imobiliară dată. Acest document este păstrat de Agenția Terestră și poate fi solicitat și vizualizat de proprietarii proprietății sau de persoanele îndreptățite. Dacă vrem să aprofundăm subiectul, putem menționa elementele prezente în planul cadastral, denumit și harta cadastrală. Conține: toate datele corale care identifică proprietatea, adică numărul de foi, particule și subaltern; identificarea destinației sale, indiferent dacă este vorba de o locuință sau de un birou sau de un garaj; date privind orientarea și înălțimea spațiilor; tipul de camere prezente în clădire, adică numărul de camere, băi, dulapuri și, din nou, podeaua sau etajele în care se extinde unitatea de proprietate; care sunt limitele proprietății și ale apartenenței. În plus, veți găsi: data de compilare și numele tehnicianului care a pregătit formularele. Cu acest scurt rezumat am făcut o prezentare generală a ceea ce este planul cadastral. Acum ne explicăm când aveți nevoie și de ce. Planul de pardoseală este, în general, esențial atunci când cumpărați și vindeți o casă sau o clădire și când se stipulează o ipotecă, un schimb cu o instituție de credit. Datele și desenele sale sunt utilizate pentru a verifica anumiți factori înainte de începerea oricărui document notarial și bancar, și anume: dacă datele privind adresa și categoria cadastrală sunt corecte, dacă proiectul tehnic corespunde diviziunii reale interne a clădirii și care este venitul cadastral pe care să plătească impozitele și impozitele. Înainte de orice act oficial, există o obligație ca toate datele și desenele să fie conforme cu starea faptelor. Acest lucru se datorează faptului că planul cadastral nu este un document probatoriu și se întâmplă adesea să nu raporteze distribuția internă exactă a spațiilor și datele corecte. În caz contrar, documentul trebuie corectat și schimbat contactând un tehnician înregistrat într-un registru profesional. În plus, schimbarea este necesară și în legătură cu încheierea lucrărilor, lucrări de întreținere extraordinară și renovări care au condus la o schimbare internă a proprietății sau o eventuală extindere sau divizare.

Planimetrie cadastrală online

Planul cadastral poate fi găsit în birourile Agenției Provinciale Teritoriale unde se află proprietatea. Imposibil de mutat și de a ajunge la sediul Catasto, online, există multe site-uri care vă îndeplinesc sarcina de a recupera harta clădirii. În primul rând, este necesar să subliniem că, prin lege, să solicitați planul, trebuie să fiți proprietarul proprietății sau să fiți în posesia unui împuternicit. Pentru a obține planul online, este obligatoriu să introduceți, în forma furnizată, datele cadastrale ale unității imobiliare, adică foaie, particule și subordonate. În lipsa acestora, diferitele site-uri on-line vă oferă serviciul de recuperare a registrului funciar, printr-o căutare după nume după subiect. Deci, în acest moment, trebuie doar să cunoașteți proprietarul proprietății pentru a reveni la toată documentația. În doar câteva ore și prin e-mail, serviciile online vă vor trimite documentația necesară în format PDF sau fișier ZIP dacă atașamentele sunt diferite. Pe de altă parte, dacă sunteți interesat să aveți formatul de hârtie direct, prin curier sau prin poștă tradițională sau recomandată, compania vă va trimite pachetul la domiciliu. Se poate întâmpla totuși, uneori, că nu puteți găsi planul, datorită lipsei mecanizării hărții de către Agenția Landă. În acest caz, singurul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă prezentați fizic la birouri.

Costuri de planimetrie cadastrale

Copia planului cadastral este gratuită atunci când proprietarul, titularul sau delegatul se prezintă fizic la Agenția Teritorială. Pentru a evita liniile lungi în birouri și pentru a obține toată documentația fără a se muta de acasă, unele site-uri se ocupă de recuperarea și trimiterea documentelor cadastrale, evident printr-un serviciu plătit, rapid și sigur. Cheltuielile în medie între 10 și 20 de euro, uneori chiar mai puțin de 10 euro, în câteva ore de la trimiterea cererii, veți primi planul prin e-mail și, în unele cazuri, ancheta cadastrală. Etapele de obținere a documentației, de obicei două: completați formularele cu datele cadastrale solicitate de serviciu și plătiți în totalitate cu un cont Paypal sau cu card de credit. În plus, Agenția Landă pune la dispoziția profesioniștilor numiți de proprietari, tehnicieni și notari, serviciul "Cadastral Planimetry online", serviciul de consultanță telematică a planurilor aproape tuturor unităților imobiliare intervievate. Serviciul în acest caz este gratuit, deoarece este deja inclus în altul, care prevede prezentarea documentației cadastrale pe calculator. Accesul la serviciu este sigur și protejat, deoarece este necesar să se trimită o solicitare preliminară la Agenție, semnată cu o semnătură digitală, în care să se specifice tipul de activitate primit de proprietar.

Plan cadastral, ce este și când este necesar: Delegarea planului cadastral

După cum am menționat anterior, dacă nu sunteți proprietarul proprietății și dacă nu sunteți alt subiect cu titlu, cum ar fi administratorul sau reprezentantul legal al unei companii, singura modalitate de vizualizare și de copiere a planului cadastral este să fie în posesia unui procuror. Proxy-ul este obligatoriu prin lege, pentru a proteja intimitatea. Modelul de hârtie pentru delegarea planului cadastral poate fi descărcat de pe site-ul Agenției teritoriale. În formular, proprietarul, proprietarul drepturilor reale asupra unei proprietăți, instruiește o altă persoană să solicite planul proprietății, în birourile Agenției. Atât detaliile personale ale delegatorului, cât și cele ale delegatului, precum și datele cadastrale ale unității imobiliare trebuie să fie completate sub forma. De asemenea, este atașată o copie a documentului actual de identitate al solicitantului. Odată ce delegatul se prezintă la birourile cu procurorul, va trebui să se identifice prin afișarea documentului său de identitate. Prin urmare, o procedură foarte simplă, care necesită timp și colaborare între părți.