Conform reformei condominiumului

Reforma condominii

Reforma condominii, adoptată cu legea 11 decembrie 2012, numărul 220 privind "Modificările disciplinei în clădirea clădirilor", a intrat în vigoare la 18 iulie 2013. Așteptările mari și așteptările ridicate de șaptezeci de ani s-au axat pe ordinea materie, ani de dezbateri prelungite și confruntări politice în care compromisul dintre forțele din domeniu nu este atins.

Nevoia de a avea o disciplină nouă și organică a fost simțită de mult: legislația anterioară, de fapt conținută în Codul civil, datează din 1942. În consecință, intenția este de a actualiza regulamentul la realitatea și problemele de astăzi, într-o chestiune care este sursa numeroaselor conflicte dintre indivizi și, prin urmare, necesită o legislație adecvată în timp ce protejează în mod adecvat interesele adesea contradictorii ale condominiilor.

Conform reformei condominiumului

Modificările aduse reformei condominiumului, prin noua lege, privesc administratorul, adunarea, părțile comune, controalele și sancțiunile pentru condominiu, mediu și energie. În ceea ce privește cifra directorului, noua lege prevede norme privind numirea, revocarea și obligațiile. Taxa durează un an și este reînnoită pentru o perioadă egală. Noile cerințe sunt diploma de liceu, promovarea unui curs de formare profesională și frecvența activităților de formare. La cerere, la acceptarea cesiunii trebuie să prezinte o poliță de asigurare terță parte. Intrările și ieșirile din administrația condominii vor trebui să treacă printr-un cont curent adecvat în numele aceluiași.

Legea prevede, de asemenea, comportamente în urma cărora poate fi organizată concedierea. Noile norme referitoare la întâlnire se referă în primul rând la metodele de trimitere a anunțului de convocare (poștă electronică certificată, fax sau livrare manuală). În plus, se adaugă limite la acumularea proxy-urilor de vot și la modificarea cvorumurilor pentru valabilitatea hotărârilor Acționarilor.

Reformarea condominium încălzire

Reforma condominii indică părțile comune ale clădirii, dar într-un mod neexhaustiv. Drepturile condominiilor asupra acestora sunt proporționale cu valoarea unităților de proprietate, drepturi esențiale pentru condominii, care trebuie să contribuie proporțional cu costurile de întreținere.

Excepția prevăzută de noua reglementare este aceea pentru care unicul condominiu se poate desprinde de sistemul centralizat de încălzire, pentru a avea o autonomie autonomă, fără a trebui să aștepte o întoarcere din ansamblu și cu condiția ca nici o deteriorare a sistemului sau exacerbări excesive din cheltuieli pentru celelalte condominium-uri. Odată ce detașarea a fost finalizată, persoana trebuie să participe doar la costurile de întreținere extraordinară și în conformitate cu conformitatea sistemului.

Orice persoană care dorește să instaleze instalații de producere a energiei regenerabile în serviciul locuinței va fi, de asemenea, facilitată. Proiectul de instalare trebuie aprobat de către asamblare. Instalarea sistemului este permisă în interiorul proprietății individuale, în cazul în care sunt necesare modificări ale părților comune, este necesară comunicarea administratorului.

Noua lege

Pe frontul plăților, controalele și sancțiunile au fost majorate împotriva condominilor neconforme. Ei au șase luni pentru a-și regulariza pozițiile, după care administratorul poate proceda la emiterea unei interdicții fără a fi obligat să raporteze adunării. În cazul în care plata nu are loc și situația continuă pentru încă șase luni, furnizarea serviciilor comune va fi redusă la condominiu.

Numeroase alte modificări ale reformei condominiumului la disciplina anterioară, inclusiv cea care salută animalele de companie: arta. 16 stabilește că nu mai puteți interzice, în regulamentul condominii, să dețineți animalele de companie. Ansamblul poate decide să deschidă un site de condominiu, de către administrator. Aceasta nu va funcționa ca o vitrină, ci va fi utilă pentru documentarea întâlnirii (minute, convocări) și date contabile (plăți). Fiecare condominiu îl poate accesa ca urmare a autentificării (parolă).