Evacuarea pentru leasingul finit

Evacuarea timpului de închiriere finit

Eliminarea leasingului finit se efectuează, la cererea proprietarului proprietății închiriate, în momentul expirării contractului de închiriere. În Italia, în general, cel mai folosit tip de contract este cel de patru ani, care poate fi reînnoit în alți patru ani, după care chiriașul trebuie să elibereze încăperile de mobilier și lucruri și să o lase exact așa cum a descoperit atunci când a intrat în prima dată. Notificarea de evacuare este întocmită de un avocat și notificată locatarului care este citat în fața unui judecător civil care, după ce a citit contractul, și alte documente necesare deciziei, recunoscând această posibilitate, emite un termen limită care trebuie absolut liberi. Intervalele de intervenție depind de situația locatarului ca judecător, atunci când există condiții de indigență puternică sau de probleme de sănătate, poate prelungi termenul stabilit la o altă dată și, astfel, poate prelungi perioada de eliberare a casa sau spațiile comerciale oferite spre închiriere.

Procedura de evacuare a leasingului finit

Procedura de evacuare a leasingului finit provine din necesitatea proprietarului sau a spațiilor comerciale închiriate de a-și recupera proprietatea după expirarea contractului semnat anterior de părți. Este operat de către un avocat, care este constituit prin reprezentarea proprietarului, printr-un act juridic, anunțul de evacuare, notificat locatarului. Prin stabilirea unei audieri publice la Curtea Civilă a locului în care se află proprietatea, judecătorul, audierea părților și motivele reciproce, stabilește un termen limită pentru eliberare, care trebuie respectat în mod necesar. Dacă există motive care pot încetini într-un fel procesul de evacuare, în general din motive de sănătate sau economice, acest termen poate fi prelungit pentru o anumită perioadă de timp, nu mai mult de optsprezece luni, după care proprietatea trebuie să fie eliberați de mobilier și lucruri. Ordinul de eliberare poate fi executat în mod spontan sau prin intervenția ofițerului judiciar sau în cazurile cele mai grave cu forța publică.

Evacuarea chiriilor finite și a arieratelor

Anunțul pentru un contract de leasing încheiat privește eliberarea unei proprietăți după expirarea contractului semnat de părți, în timp ce notificarea privind arieratele se referă la neplata chiriei care determină proprietarul să solicite eliberarea proprietății. Ambele tipuri de evacuare necesită un act de sesizare care invită chiriașul să apară la o anumită dată în instanța civilă, să fie audiat de către judecător în legătură cu lipsa eliberării bunului și în cazul întârzierii efectuării plății impune locatarului să rambursează toate taxele proprietarului. Dacă există probleme legate de eliberarea proprietății sau imposibilitatea de a plăti chiriile expirate pentru o perioadă scurtă de timp, judecătorul poate amâna data emiterii pe termen scurt sau poate stabili un plan de rambursare a plăților cu rate permiteți lunar proprietarului să revizuiască taxele restante, iar chiriașul să poată plăti puțin câte puțin pentru a putea onora datoria într-o perioadă rezonabilă de timp.

Licenta de evacuare pentru inchirierea finalizata

Licența de evacuare pentru contractul de leasing finit este procedura utilizată de proprietar pentru a putea relua disponibilitatea proprietății închiriate. Judecătorul, după ce a examinat faptele anunțului notificat de avocatul proprietarului, citează părțile și simte motivele reciproce, încercând să interpreteze situația și să hotărască asupra întrebării care ia fost adresată. Licenta de evacuare este condamnarea care stabileste termenul de eliberare care trebuie neaparat sa fie respectat de chirias, fie spontan, fie de catre ofiterul judiciar sau de forta publica. În ultima vreme, urgența de la domiciliu a agravat mult această temă delicată deoarece, pe de o parte, chiriașii rămân în clădire în ciuda expirării contractului deoarece nu au alte alternative, iar pe de altă parte proprietarii au dreptul deplină de a cere eliberarea casei plata impozitelor nu au posibilitatea de a se bucura de ele și nu sunt în măsură să primească plata taxei de închiriere periodice. Intervenția politică este necesară de urgență pentru a reglementa această problemă și a asigura introducerea de locuințe sociale pentru cei săraci.