Tasi chiriași

Ce este Tasi?

Tasi este o taxă aplicată de municipalități tuturor cetățenilor care locuiesc pe teritoriul său. Este acronimul impozitului pe servicii indivizibile, care constă în menținerea drumurilor și parcurilor municipale, a cheltuielilor de iluminat etc., pe scurt, toate cele care sunt servicii publice pe care o municipalitate le propune comunității.

În realitate, Tasi face parte dintr-un impozit mai mare, numit IUC, adică taxa municipală, care include și Tari, adică taxa datorată colectării și eliminării deșeurilor, și IMU.

Ceea ce diferențiază Tasi de alte impozite este că aceasta trebuie să fie parte, în părți definite, atât de proprietarul proprietății, cât și de posibilul chiriaș, în timp ce Tari se datorează numai rezidentului și IMU numai de către proprietar.

Ca toate noile impozite, acest lucru este, de asemenea, destul de controversat și a ridicat un nor de controverse din partea tuturor partidelor politice și nu, necesitând o revizuire constantă a guvernului înainte de adoptarea finală și intrarea în vigoare. Punctul în care asociațiile cetățenilor au bătut cel mai mult au fost chiriașii din Tasi, o noutate absolută pentru o taxă similară sau, cel puțin, modul în care a fost structurat de guvern.

Evident, partea chiriașilor este mai mică decât cea a proprietarului proprietății, dar acest lucru nu a ușurat nemulțumirile, deși, în orice caz, chiar și în versiunea finală sa hotărât că plata ar trebui să fie de până la ambele.

Cum se calculează procentul Tasi Tenants

Chiriașii Tasi sunt, așa cum am menționat deja, un procent mai mic decât cel al proprietarului proprietății, dar acest procent nu este fix, deoarece este la discreția municipalității unde se află proprietatea, să decidă taxa de participare a locatar la costurile de păstrare a tuturor serviciilor publice. De obicei, această cotă este de aproximativ 20%, însă este o determinare care se bazează pe un calcul mediu între cea mai mare valoare impozabilă, care este de 30% și cea mai mică, care este de 10%. Există puține municipalități care aleg să impoziteze chiriașul în cea mai mare măsură necesară pentru Tasi, continuând să prefere să-și asume responsabilitatea proprietarului proprietății pentru cea mai mare parte a cheltuielilor. Motivarea municipalității este destul de logică, dacă se vede dintr-o anumită perspectivă: cine închiriază casa trebuie să plătească deja o sumă substanțială proprietarului pentru chirie și, în mod inevitabil, în calcularea taxei, chiriașul a inclus deja o singură dată pentru a acoperi o parte din partea lui din Tasi. Creșterea procentului care trebuie plătit celor care închiriează, ar fi ca și cum ai cere o dublă plată. Multe municipalități doresc să evite acest lucru peste taxe și să stabilească regimul minim. Discursul pentru proprietățile închiriate este diferit. Cei care aleg această formulă specială sunt, de fapt, obligați să plătească integral cota stabilită de municipalitate pentru Tasi, pe lângă taxa periodică de leasing.

Astfel, proporția datorată locatarului este aleasă într-un mod complet arbitrar de către fiecare municipalitate, care, totuși, nu poate decide cuantumul total al impozitului, trebuie totuși calculată pe baza indicațiilor precise furnizate de Guvern, care acestea se bazează pe date obiective, cum ar fi veniturile cadastrale.

Tasi chiriasi: Cum se calculeaza Tasi

Calculul chiriașilor Tasi se bazează pe calculul total al impozitului total care trebuie plătit în cuferele municipale. Conform legii care a introdus această taxă, calculul trebuie făcut pe baza venitului cadastral al acestei proprietăți, adăugând un procent de 5% pentru o componentă de reevaluare forfetară. Datele obținute din acest calcul trebuie multiplicate cu un coeficient stabilit prin lege, care identifică diferite clase cadastrale ale clădirilor, în funcție de caracteristicile lor. Dar nu este terminat, pentru că atunci trebuie să se adauge deducerile posibile și comune (cu condiția ca toate taxele să fie plătite în cuferele publice) și rata fixă. În acest punct a fost dezbătut pentru o lungă perioadă de timp, în cele din urmă sa decis că nu poate depăși niciodată pragul de 2, 5 la mie atunci când se calculează o proprietate considerată prima locuință. O facilitate evidentă și importantă pentru a facilita prima locuință, în timp ce pentru celelalte case rata fixă ​​este de 10, 6 pe mie, ceea ce pentru unele proprietăți poate merge chiar mai departe (profitând de alte 0, 8 la mie, așteptate în unele cazuri chiar și pentru prima casă) ajungând până la 11, 4 pe mie.

La Tasi se plătește în două tranșe, primul în iunie și al doilea în decembrie.