Locuințe verticale: cerințe, construcție, consiliere

Locuințe amenajate verande

Aveți o terasă adiacentă sufrageriei, un balcon mare, un portic deschis? Ei bine, în toate aceste cazuri există posibilitatea de a realiza o verandă, din lemn sau metal, cu ferestre deschise sau fixe. Este o modalitate excelentă de a extinde imaginile de pe pătrat ale locuinței și de a avea mai mult spațiu pentru a lua masa de prânz, a primi oaspeții, a studia, a se dedica relaxării sau studiului. Verandelele locuibile cresc nu numai volumul unei clădiri, ci și valoarea comercială, precum și valoarea sa estetică și fac necesară modificarea fațadei; pentru toate aceste motive, construcția sa este strict legată de reguli precise. În primul rând, trebuie să se respecte condițiile de iluminare stabilite în regulamentul de igienă, în al doilea rând, este necesar să se cerceteze orice alte obligații stabilite de reglementările locale: în unele cazuri, de exemplu, nu puteți depăși o anumită înălțime sau există o procentul specific pentru suprafețele ferestrelor. Prin urmare, este necesar să se bazeze pe un profesionist calificat care, pe baza cerințelor Planului Municipal de Urbanism și a Regulamentului de construcție, verifică posibilitatea reală de a construi veranda și de a dezvolta un proiect complet. În cazul în care casa este situată într-un condominiu, este necesar, de asemenea, să solicitați consimțământul prealabil al adunării de condominiu, care, odată obținută, trebuie să fie atașată cererii de depunere la municipalitate. În imagine, o verandă Finstral.

Veranda locuințe permise

Verandele locuibile sunt ușoare, adesea constând în principal din sticlă și părți deschise. Totuși, deoarece acestea sunt structuri fixe, ele sunt considerate "construcții" în toate privințele. Deci, oricine crede că pot fi făcuți liber este greșit. În schimb, este necesar să se ceară permisiunea de a construi și de a se asigura că creșterea volumetrică a proprietății se încadrează în parametrii acordați de instrumentația de planificare locală.

Înainte de a începe lucrarea, este necesar să se prevadă dispoziția favorabilă a persoanei responsabile de procedura desemnată de Primărie. Dacă veranda este rezultatul închiderii unui balcon, fațada este modificată semnificativ și modul în care aceasta afectează estetica fațadei va fi evaluată în consecință. Cu toate acestea, trebuie spus că, în comparație cu trecutul, numărul intervențiilor care necesită permisiunea de a construi a scăzut; acesta din urmă se referă, de fapt, numai la construcții noi sau la consistență urbană considerabilă, prin urmare, multe administrații municipale permit crearea unei verande locuibile și prin prezentarea unei simple declarații privind începutul activității (Dia).

Verandă construită

În cazul în care Dia este suficient pentru construcția verandei, un tehnician calificat trebuie să prezinte un proiect pe care la semnat și însoțit de un raport tehnic adjunct care să ateste că sunt îndeplinite toate cerințele de reglementare necesare; după 30 de zile, fără măsuri luate de municipalitate, este posibilă începerea activității. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că, dacă clădirea în cauză este obligată, datorită unei valori arhitecturale sau ecologice deosebite, trebuie de asemenea să se solicite un aviz anterior din partea superintendentei competenței lor respective. Odată ce realizarea verandei a fost finalizată, se continuă actualizarea hărții cadastrale. Mai mult decât atât, deoarece o creștere a volumului determină o variație a mii de proprietăți condominiu, va fi necesar să actualizați tabelele cu milimetri. Veranda trebuie să fie constituită dintr-o structură de susținere și din părțile vitrate, dar nu poate avea fundații sau chiar părți din zidărie. Structura de susținere este aproape de unul sau mai mulți pereți și este fixată la podeaua clădirii în cauză. Poate fi făcută din diferite materiale. În general este fabricat din lemn sau din aluminiu.

Locuințe verticale: cerințe, construcții, sfaturi: verandă locuibilă

Ferestrele sunt, fără îndoială, cel mai bun element personalizabil al verandelor. Acestea pot fi echipate cu ferestre, usi, usi glisante sau swinging franceze. Sfatul este să nu căutați cu încăpățânare economii, ci să alegeți mai degrabă un tip de sticlă care rezistă bine în fața vremii. Sticla blindată este ideală atât pentru rezistența ei, cât și pentru că, în cele din urmă, ea nu se sfărâmă în bucăți ascuțite, ci în părți mici ținute împreună de filme speciale sau în bucăți mici îndoite în colțuri. În plus, în ceea ce privește verandelele locuibile, cele mai utilizate ochelari sunt cele care absoarbe sunetul, adică izolarea acustică a spațiului interior; acele absorbante, care limitează intrarea căldurii în verandă; cele cu emisii reduse, care în schimb permit reținerea căldurii acumulate în mediul înconjurător. Amintiți-vă că veranda nu poate fi folosită ca dormitor, baie sau bucătărie. În schimb, poate deveni oa doua cameră de zi, o zonă de relaxare. Mobilierul depinde, desigur, de gusturile, dar nu vă puteți pierde o canapea, un fotoliu, unele scaune și o masă confortabilă.