Registrul funciar

Cine face registrul funciar

Ancheta cadastrală este emisă de registrul funciar gestionat de Agenția Fiscală (cu unele excepții, în Trento și Bolzano serviciile cadastrale concurează cu respectivele provincii autonome), adică un container mare în care sunt înregistrate toate datele referitoare la o proprietate sau la un teren, introduse de către inspectori și tehnicieni în timp. Deci, este Registrul funciar care face în practică registrul funciar și este locul potrivit pentru căutarea intereselor.

Cercetările sunt diferite pentru a fi efectuate în Land Catasto și / sau în Registrul funciar:

  • Căutați pe proprietate, trebuie să știți adresa sau parcela cadastrală corespunzătoare unui teren sau unei clădiri
  • Căutați după subiect: se face prin datele personale ale proprietarului proprietății
  • Căutarea prin lot: este necesar să se indice numărul de identificare al proprietarului terenului sau al clădirilor
  • Căutați după perioada de referință, adică să aveți știri despre clădiri sau terenuri într-o anumită perioadă, atât actuale, cât și istorice

Cum se face sondajul cadastral online

Solicitarea de informații privind parcelele înregistrate în Registrul funciar și bunurile înregistrate în Registrul funciar, harta cadastrală și planurile, gratuite pentru proprietari, se pot face în orice oficiu provincial - teritoriu al Agenției de venituri, la contoare din Registrul funciar pregătit în municipii, în asociațiile de municipalități, în sindicatele municipiilor sau în comunitățile montane. De asemenea, viza cadastrală poate fi solicitată de la Poștă, direct la biroul de asistență din cadrul diferitelor birouri. Metoda cea mai convenabilă este, fără îndoială, ancheta cadastrală online, prin intermediul site-ului Agenției Fiscale, mulțumită serviciului de consultanță personală după ce sa înregistrat în platforma Entratel-Fisconline. În acest fel puteți obține documente în format pdf toate știrile care au nevoie între proprietate și teren.

Care este sondajul cadastral

O casă fără secrete, printr-un document în care există toate informațiile despre el. Iată ce este ancheta cadastrală, un fel de carte de identitate care vă permite să aveți * datele de identificare și de venit ale bunurilor imobile, nu numai clădiri, ci și terenuri, * date personale ale persoanelor fizice sau juridice, proprietar de bunuri imobiliare, * "hartă castrală" sau datele grafice ale terenului și planurile unităților imobiliare urbane, * documentele de actualizare cadastrală.

Este destul de important ca informațiile furnizate în Cadastru prin visura să fie corecte și să nu existe vreo eroare de orice fel: nu numai în cazul vânzării prin cumpărare, ci și pentru că exact aceste date, în special chiria proprietății și Veniturile de terenuri domestice, servesc statului pentru a calcula impozitele pe proprietate (Imu, Tasi și așa mai departe).

În afara planurilor, ale căror informații sunt exclusive pentru proprietarii clădirilor, toate datele pot fi consultate de oricine, adică sunt publice.

Dar cum citiți un studiu cadastral? În afară de prezența adresei legate de locația clădirii sau a terenului, există o indicație a așa-numitei zone de recensământ, adică a zonei municipiului unde rentabilitatea clădirilor este uniformă din punct de vedere economic și de mediu ( în general, doar unul pentru municipalități de dimensiuni medii și mai mult pentru unul mai mare). Sunt raportate, de asemenea, categoria de bunuri imobiliare și clasa care identifică gradul de productivitate al unităților imobiliare, coerența, adică dimensiunea (în camere, în metri pătrați sau în metri cubi) și chiria (care depinde de zona de recensământ, categoria și din clasă).

Atenția la datele privind foaia, adică partea din teritoriul municipiului pe care Cadastrul îl reprezintă în hărțile sale cartografice, la particulă, numită și cartografiere sau numărul hărții, marcate de obicei de un număr, reprezentativ, în fogoio, o porțiune a terenului sau a clădirii și a oricărei zone relevante. Prezența acestor două elemente este întotdeauna obligatorie.

Cu termenul subordonat se identifică, pentru clădirile de cadastru, acolo unde este prezent, o proprietate imobiliară, inclusiv unitatea de locuit unică pe o particulă.

Deoarece unitatea imobiliară urbană este un inventar minim care are venituri și autonomie funcțională, în general o clădire întreagă are fiecare unitate de proprietate identificată de către subordonatul său propriu, care ar putea fi absentă în cazul unei singure unități.

De asemenea, vorbim despre un numitor atunci când se referă la proprietățile aparținând Registrului funciar (provinciile din Trieste și Gorizia și porțiuni ale celor din Udine și Belluno).

În ceea ce privește terenul, din Registrul funciar puteți avea informații despre suprafață, exprimate în hectare, zone și centru, calitatea și clasa sau destinația și productivitatea pe care se calculează venitul și venitul agricol dominic (adică ce merită dincolo de utilizare)

Registrul funciar pentru ipoteci

Depunerea vizei cadastrale este necesară din diverse motive, cum ar fi cererea de ipotecă la o bancă, iar proprietatea servește pentru înregistrarea ipotecară, limitată la perioada de timp aleasă pentru îndeplinirea ipotecii în sine. Banca dorește să cunoască toate informațiile despre proprietate pentru a garanta împrumutul, iar registrul funciar este documentul cheie pentru a avea toate datele de identificare și de venit, planul, proprietatea. Este vorba despre punerea la dispoziție a unei identificări cadastrale corecte care să ateste caracterul comercial al bunului însuși și, prin urmare, poate garanta înregistrarea ipotecii. Uneori, pentru a estima valoarea proprietății, este necesar un studiu cadastral istoric pentru a evidenția eventualele modificări aduse în timp.